Herbstliche_Stadtmauer
startbild_baustelle_var1.gif
 

Antrag auf Aufstellung eines Bebauungsplanes "An der Bernauer Straße" im Ortsteil Ladeburg (5-1450)

Antrag an die Stadtverordnetenversammlung Bernau bei Berlin
Vorlage Nr.:5-1450
Version: 1
Eingereicht am:19.05.2014
Typ:Verwaltungsvorlage
Öffentlich:Ja

Dateianlagen:

Anlage 2 - Lageplan
anlage_2_-_lageplan.pdf (144,10 KB)

Anlage 1 - Teil 2 - Antrag auf Aufstellung eines B-Planes
anlage_1_-_teil_2_-_antrag_auf_aufstellung_eines_b-planes.pdf (0,51 MB)

 

Anlage 1 - Teil 1 - Antrag auf Aufstellung eines B-Planes
anlage_1_-_teil_1_-_antrag_auf_aufstellung_eines_b-planes.pdf (52,11 KB)

 

Inhalt und Begründung:

Für die ca. 0,6 ha große Fläche östlich der Bernauer Straße im Ortsteil Ladeburg liegt ein Antrag der Eigentümer auf Aufstellung eines Bebauungsplanes i.V.m. § 13 a Baugesetzbuch (BauGB) als "Bebauungsplan der Innenentwicklung" vor.
Anlass ist die geplante Errichtung mindestens eines weiteren Eigenheimes für nahe Angehörige. Insgesamt könnten im Plangebiet über den Bestand hinaus max. 4 neue Ein- bis Zweifamilienhäuser entstehen.
Zur Realisierung des Vorhabens wurde 2013 bereits beim Bauordnungsamt des Landkreises eine Voranfrage für den Neubau eines Einfamilienhauses gestellt, die jedoch noch nicht abschließend beantwortet ist.

Die Aufstellung eines Bebauungsplanes ist erforderlich zur Sicherung der inneren Erschließung und einer geordneten städtebaulichen Entwicklung.

Der geplante räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplangebietes ist in der Anlage Lageplan dargestellt und umfasst folgende Flurstücke der Gemarkung Ladeburg:

Flur:                         4
Flurstücke:             646/3, 1267, 1268, 1269, 1272, 1273, 1274, 1275, 1451, 1452, 1849, 1851.

Das Plangebiet schließt direkt nördlich an die Kleingartenanlage Bernauer Straße/Rosensteg an. Das Gebiet hat eine Ost-West-Ausdehnung von ca. 200 m und eine Nord-Süd-Ausdehnung von ca 18 bis 60 m. Das Gebiet ist geprägt durch eine Gemengelage aus Wohn-, Garten- und Wochenendnutzung und ist lediglich durch eine 3 m breite Zufahrt von der Bernauer Straße an das Verkehrsnetz angeschlossen.

Folgende Planungsziele werden angestrebt:
  • Der Bebauungsplan soll Planungsrecht für ein Allgemeines Wohngebiet schaffen für ca. 5 EFH
  • Erschließung des Wohngebietes

Der Bebauungsplan soll gemäß § 13 a Abs. 1 und 2 BauGB als Bebauungsplan der Innenentwicklung in beschleunigten Verfahren aufgestellt werden. Die Anforderungen hinsichtlich der maximalen Grundfläche des § 13 a BauGB sind erfüllt. Anhaltspunkte für die Beeinträchtigung von FFH- und Vogelschutzgebieten bestehen nicht. Für das Vorhaben ist keine Umweltprüfung nach dem Gesetz über die Umweltverträglichkeit oder nach Landesrecht notwendig. Eine Eingriffs- /Ausgleichsbilanz ist nicht erforderlich.

Sämtliche Kosten im Zusammenhang mit der Planung werden von den Eigentümern übernommen und im Laufe des Verfahrens vertraglich gesichert.

Beschlussvorschlag:

Die Stadtverordnetenversammlung beschließt die Aufstellung des Bebauungsplanes "An der Bernauer Straße" im Ortsteil Ladeburg der Stadt Bernau bei Berlin gemäß § 13 a Abs. 1 Satz 1 Baugesetzbuch als Plan der Innenentwicklung im beschleunigten Verfahren auf der Grundlage des wirksamen Flächennutzungsplanes der Stadt von 2008 für den in der Anlage Lageplan dargestellten Geltungsbereich.

Finanzielle Auswirkungen: Nein


Beratungsfolge:

Ausschuss/Gremium Termin J N E
Ortsbeirat Ladeburg 26.06.2014 4 0 0
Stadtentwicklungsausschuss 25.06.2014 6 1 1
6. Stadtverordnetenversammlung 03.07.2014 0 0 2
 
 
Suche in polit. Gremien
Zuständigkeitsordnung

Zuständigkeitsordnung für die ständigen Ausschüsse der Stadtverordnetenversammmlung der Stadt Bernau bei Berlin und den Bürgermeister in der Fassung der sechsten Änderung vom 30. August 2021 (Lesefassung)

Zuständigkeitsordnung LESEFASSUNG
zustaendigkeitsordnung1.pdf (134,08 KB)

 
 
 
 

Datenschutzhinweise & Cookie-Einstellungen

Wir verwenden Cookies, um Ihnen die Inhalte und Funktionen der Website bestmöglich anzubieten. Darüber hinaus verwenden wir Cookies zu Analyse-Zwecken.

Zur Datenschutzerklärung und den Cookie-Einstellungen.

Allen zustimmenEinstellungen

Datenschutzhinweise & Cookie-Einstellungen

Bitte beachten Sie, dass technisch erforderliche Cookies gesetzt werden müssen, um wie in unseren Datenschutzhinweisen beschrieben, die Funktionalität unserer Website aufrecht zu erhalten. Nur mit Ihrer Zustimmung verwenden wir darüber hinaus Cookies zu Analyse-Zwecken. Weitere Details, insbesondere zur Speicherdauer und den Empfängern, finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. In den Cookie-Einstellungen können Sie Ihre Auswahl anpassen.

PHP Sitzung
Das Cookie PHPSESSID ist für PHP-Anwendungen. Das Cookie wird verwendet um die eindeutige Session-ID eines Benutzers zu speichern und zu identifizieren um die Benutzersitzung auf der Website zu verwalten. Das Cookie ist ein Session-Cookie und wird gelöscht, wenn alle Browser-Fenster geschlossen werden.
Google Maps
Google Maps ist ein Karten-Dienst des Unternehmens Google LLC, mit dessen Hilfe auf unserer Seite Orte auf Karten dargestellt werden können.
YouTube
YouTube ist ein Videoportal des Unternehmens Google LLC, bei dem die Benutzer auf dem Portal Videoclips ansehen, bewerten, kommentieren und selbst hochladen können. YouTube wird benutzt um Videos innerhalb der Seite abspielen zu können.
Vimeo
Vimeo ist ein Videoportal des Unternehmens Vimeo, Inc., bei dem die Benutzer auf dem Portal Videoclips ansehen, bewerten, kommentieren und selbst hochladen können. Vimeo wird benutzt um Videos innerhalb der Seite abspielen zu können.
Video-Stream-Hosting
Dient dazu sowohl Sitzungen im Rathaus live mitverfolgen zu können als auch frühere Sitzungen per Video-on-Demand über den Onlinedienst Linda und Sören Steinmann GbR - Video-Stream-Hosting herunterzuladen oder per Streaming direkt anzusehen.
YouTube
YouTube ist ein Videoportal des Unternehmens Google LLC, bei dem die Benutzer auf dem Portal Videoclips ansehen, bewerten, kommentieren und selbst hochladen können. YouTube wird benutzt um Videos innerhalb der Seite abspielen zu können.
POWr
Zeigt Beiträge aus den sozialen Netzwerken YouTube, Facebook, Instagram und Twitter in einer Galerie an.
Twitter
Instagram
Facebook
Matomo
Matomo ist eine Open-Source-Webanwendung zur Analyse des Nutzerverhaltens beim Aufruf der Website.